追偿权纠纷 （2018）粤03执复111号

本案争议的焦点在于：涉案房产是否应予采取处分强制措施。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产规定》第六条、第七条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封；对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，可予以执行。根据上述规定，法院在执行中保障被执行人的基本居住权，只是保障其有房可住，并非必须保障其居住产权属其自己的房产，因此，被执行人所有的唯一住房并不当然等同为被执行人及其所扶养家属生活所必需的住房。本案所查封的房产建筑面积为85.43平方米，参照建设部发布的《廉租住房保障办法》第十四条第二款规定：“新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在50平方米以内”，故所查封房产建筑面积已远超出所规定的廉租住房面积标准；且该房产地处深圳市龙岗区布吉街道地段，每平方米价值至少数万元以上，价值不菲，显然超过异议人向霞及其所扶养家属生活所必需的房屋标准。本案的执行依据目前仍为发生法律效力的裁判文书，申请执行人据此申请本院强制执行，非因法定事由不得暂缓或不予执行。

本案争议的焦点在于：涉案房产是否应予采取处分强制措施。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产规定》第六条、第七条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封；对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，可予以执行。根据上述规定，法院在执行中保障被执行人的基本居住权，只是保障其有房可住，并非必须保障其居住产权属其自己的房产，因此，被执行人所有的唯一住房并不当然等同为被执行人及其所扶养家属生活所必需的住房。本案所查封的房产建筑面积为85.43平方米，参照建设部

广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤03执复111号 复议申请人（异议人、被执行人）：向霞，女，1972年8月11日出生，身份证住址深圳市南山区。 申请执行人：东莞市迪威家具实业有限公司。住所地：广东省东莞市厚街镇双岗第二工业区。 法定代表人：林淦明，总经理。 委托诉讼代理人：曾海峰，广东泰旭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐建，广东泰旭律师事务所律师。 被执行人：深圳市……