物权确认纠纷 （2018）湘10民终644号
裁判要旨
邓赐根夫妇与黄夏燕签订的《建房协议》系双方当事人真实意思表示，是依法成立的合同，应自成立时生效，对双方当事人具有约束力。本案争议的焦点是邓赐根夫妇能否依据《建房协议》取得诉争房屋所有权问题。一审法院认为，该协议是一份附义务的赠与协议，根据协议第1条、第2条之约定，邓赐根夫妇将其宅基地赠与黄夏燕，其附随义务是黄夏燕应当提供第三层房屋的住房和一个门面给邓赐根夫妇使用至过世，并负担相应的赡养义务和满足相应的住房条件，该协议仅约定了诉争房屋的使用权，并非所有权。对黄造雄、邓赐根主张该协议第3条约定办房产证时将诉争房屋登记在邓赐根夫妇名下是对其所有权进行变更的约定，一审法院认为物权登记是一种物权公示行为，能对不特定第三人产生物权公示的效果，但并不能当然对争议双方当事人之间的不动产物权归属和内容进行确定，故黄造雄、邓赐根仅依据该协议第3条之约定不足以证明双方是对诉争房屋所有权进行约定变更。综合整个《建房协议》，双方仅达成了黄夏燕将诉争房屋交付邓赐根夫妇占有和使用至其过世的合意，未达成变更诉争房屋所有权的合意，故对邓赐根请求确认诉争房屋归黄造雄、邓赐根所有的诉讼请求不予支持；对黄造雄主张依据邓赐根夫
摘要
黄造雄等人与黄夏燕物权确认纠纷二审民事判决书 物权确认纠纷
正文（节选）
湖南省郴州���中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘10民终644号上诉人（原审原告）：黄造雄，男，1972年10月29日出生，汉族。上诉人（原审原告）：邓赐根，女，1942年8月2日出生，汉族。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：胡建丰，湖南沤源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄夏燕，女，1968年4月28日出生，汉族。委托诉讼代理人：钟建波，桂东天鹰法律服务所法律工作者。上诉人黄造……