物业服务合同纠纷 （2016）冀01民终6408号

根据《河北省天然气价格管理办法》第十条第二款规定“新建商品房城市燃气初装费，应作为开发建设成本计入商品房价格，由房地产开发单位缴纳，不得向用户单独收取”之规定，本案，石家庄鼎旭物业服务有限公司收取王智民燃气接口费系违规行为，现石家庄鼎旭物业服务有限公司同意退还，故对王智民的第一项诉讼请求，予以支持。关于返还拆改墙体费1000元，根据王智民提交的证据中显示物业管理企业已经收取了业主的装修人员管理费及垃圾清运费等费用，王智民将其购买的住宅进行装修，拆改的墙体为可以拆除范围，未影响他人利益，且石家庄鼎旭物业服务有限公司未提交相关证据证明收取业主该费用的证据及依据，因此，石家庄鼎旭物业服务有限公司应将该费用退还王智民。关于利息，王智民主张理据不足，不予支持。综上，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条之规定，判决如下：一、石家庄鼎旭物业服务有限公司退还王智民燃气接口费2060元；二、石家庄鼎旭物业服务有限公司退还王智民拆改墙体费1000元。案件受理费50元，减半收取25元，由石家庄鼎旭物业服务有限公司负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争

根据《河北省天然气价格管理办法》第十条第二款规定“新建商品房城市燃气初装费，应作为开发建设成本计入商品房价格，由房地产开发单位缴纳，不得向用户单独收取”之规定，本案，石家庄鼎旭物业服务有限公司收取王智民燃气接口费系违规行为，现石家庄鼎旭物业服务有限公司同意退还，故对王智民的第一项诉讼请求，予以支持。关于返还拆改墙体费1000元，根据王智民提交的证据中显示物业管理企业已经收取了业主的装修人员管理费及垃圾清运费等费用，王智民将其购买的住宅进行装修，拆改的墙体为可以拆除范围，未影响他人利益，且石家庄鼎旭物业服务有限公司未提交相关证据证明收取业主该费用的证据及依据，因此，石家庄鼎旭物业服务有限公司应将

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终6408号上诉人（原审被告）：石家庄鼎旭物业服务有限公司。法定代表人：李增顺，该公司总经理。委托诉讼代理人：施振英，河北威仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：任莎莎，河北威仑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王智民。委托诉讼代理人：许彦春。上诉人石家庄鼎旭物业服务有限公司因与被上诉人王智民物业服务合同纠纷一案，不服石家庄市桥西区人……