物业服务合同纠纷 （2015）浙杭民终字第2645号

复瑞物业公司与杭州理想置业有限公司签订的《伊萨卡国际城前期物业管理服务合同》对伊萨卡国际城小区的业主具有约束力。郎旭作为伊萨卡国际城小区的业主，接受复瑞物业公司为其所在小区提供的物业服务，应当依法缴纳物业服务费。复瑞物业公司要求郎旭支付2010年1月至2014年12月期间的物业管理费7776元、能耗费2212.30元，于法有据，原审法院予以支持，郎旭辩称应扣除复瑞物业公司当返还的半年物业费777.60元，复瑞物业公司无异议，原审法院予以确认。郎旭抗辩称复瑞物业公司提供的物业服务存在瑕疵，但服务瑕疵不足以构成郎旭免交物业服务费的理由，故原审法院对该抗辩意见不予采信。郎旭经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，原审法院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、郎旭于判决生效之日起十日内支付复瑞物业公司2010年1月至2014年12月期间的物业管理费6998.40元、能耗费2212.30元，共计9210.70元；二、

复瑞物业公司与杭州理想置业有限公司签订的《伊萨卡国际城前期物业管理服务合同》对伊萨卡国际城小区的业主具有约束力。郎旭作为伊萨卡国际城小区的业主，接受复瑞物业公司为其所在小区提供的物业服务，应当依法缴纳物业服务费。复瑞物业公司要求郎旭支付2010年1月至2014年12月期间的物业管理费7776元、能耗费2212.30元，于法有据，原审法院予以支持，郎旭辩称应扣除复瑞物业公司当返还的半年物业费777.60元，复瑞物业公司无异议，原审法院予以确认。郎旭抗辩称复瑞物业公司提供的物业服务存在瑕疵，但服务瑕疵不足以构成郎旭免交物业服务费的理由，故原审法院对该抗辩意见不予采信。郎旭经原审法院合法传唤，无正当

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第2645号上诉人（原审被告）郎旭。被上诉人（原审原告）上海复瑞物业管理有限公司。法定代表人周忠群，董事长。委托代理人李德超，该公司员工。上诉人郎旭因与被上诉人上海复瑞物业管理有限公司（以下简称复瑞物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服杭州经济技术开发区人民法院（2015）杭经开民初字第978号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年……