房屋买卖合同纠纷 （2016）浙11民终773号

原、被告签订的《安置房回购合同》中约定回购依据为P（2011）01号地块拍卖文件的特别约定，故双方应按《P（2011）01号地块拍卖特别规定》的内容履行，该特别规定载明土地受让人交付房屋后将土地证、房产证整体办给遂昌县土地收储中心，办证过程中所需的一切费用由土地拍卖时的土地受让人承担。该“费用”应理解为有关部门或个人为办证提供某种特定劳务或服务收取的费用款项。原告在办理房屋权属证书过程中交纳的房屋登记费9600元、房产交易费76503.60元、土地登记证书工本费20元、地籍测绘费325元，属于特别规定载明的应由土地拍卖受让人承担的费用范畴，应由被告承担，原告要求被告支付上述已支付的费用，予以支持。而契税841539.60元、印花税14025.70元、印花税票605元系为缴纳税收支出的款项范围，不属特别规定载明的费用范畴。双方对税收支出没有约定的，应按国家法律法规办理。《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条

原、被告签订的《安置房回购合同》中约定回购依据为P（2011）01号地块拍卖文件的特别约定，故双方应按《P（2011）01号地块拍卖特别规定》的内容履行，该特别规定载明土地受让人交付房屋后将土地证、房产证整体办给遂昌县土地收储中心，办证过程中所需的一切费用由土地拍卖时的土地受让人承担。该“费用”应理解为有关部门或个人为办证提供某种特定劳务或服务收取的费用款项。原告在办理房屋权属证书过程中交纳的房屋登记费9600元、房产交易费76503.60元、土地登记证书工本费20元、地籍测绘费325元，属于特别规定载明的应由土地拍卖受让人承担的费用范畴，应由被告承担，原告要求被告支付上述已支付的费用，予以支

浙江省丽水市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙11民终773号上诉人（原审原告）：遂昌县土地收储中心，住所地遂昌县妙高街道南街***号。法定代理人：余正芳，系该中心主任。委托代理人：雷巧君，系遂昌县国土资源局工作人员。被上诉人（原审被告）：浙江凯恩房地产有限公司，住所地遂昌县妙高街道环城南路9号。法定代表人：傅立挺，该公司负责人。委托代理人：朱浩松，浙江浩平律师事务所律师。上诉人遂昌县土……