农村土地承包合同纠纷 （2015）银民终字第1507号

原告与被告签订的土地开发经营承包合同，是平等民事主体签订的，是双方真实意思表示，也未违反相关法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告主张的土地占用费实为土地承包租金，水利设施维修费是合同附属义务，合同进行了明确约定，也不违反法律规定，被告应支付，原告要求以现金支付，不符合合同约定，应以合同约定的为准，故被告应给付的土地占用金为小麦为2950公斤（25公斤／年.亩×10亩×9年＋35公斤／年.亩×10亩×2年，自2004年1月1日计算至2014年12月31日）、水利设施维修小麦为850公斤（0.5工日／年.亩×10亩×17年×10公斤／工日，自1998年1月1日计算至2014年12月31日），合计3800公斤；原告要求被告支付的违约金8567.80元，明显过高，结合本案当事人的履行情况、违约程度等综合因素，法院酌情调整为按所欠费用总额的20%承担为宜，即小麦760公斤（3800公斤×20%=760公斤）；原告要求解除原、被告于1998年6月22日签订的贺兰山农牧场土地开发经营承包合同，被告交回10亩承包地，考虑到被告承包的是国有荒地，被告投资较大、收效较慢，现合同

原告与被告签订的土地开发经营承包合同，是平等民事主体签订的，是双方真实意思表示，也未违反相关法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告主张的土地占用费实为土地承包租金，水利设施维修费是合同附属义务，合同进行了明确约定，也不违反法律规定，被告应支付，原告要求以现金支付，不符合合同约定，应以合同约定的为准，故被告应给付的土地占用金为小麦为2950公斤（25公斤／年.亩×10亩×9年＋35公斤／年.亩×10亩×2年，自2004年1月1日计算至2014年12月31日）、水利设施维修小麦为850公斤（0.5工日／年.亩×10亩×17年×10公斤／工日，自1998年1月1日计算至20

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第1507号上诉人（原审被告）殷占山，男，回族，退休职工，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审原告）宁夏回族自治区国营贺兰山农牧场，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区沙城子。法定代表人张喜峰，该厂厂长。委托代理人仲家喜，宁夏金世永业律师事务所律师。上诉人殷占山因农村土地承包合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院作出……