遗嘱继承纠纷 （2016）桂12民终748号
裁判要旨
《协议书》第二条约定的前提是“鉴于黄国珠黄某已被登记为现××××XXXX号的房地产权利人，为避免麻烦”而作出的。上诉人纵观《协议书》上、下文，认为《协议书》第二条“为避免麻烦”指的是杨燕洲杨某戊、韦某明知物权的取得和行使应当遵守法律，物权变动需要进行登记，但杨燕洲杨某戊、韦某因为变更登记手续繁琐就没有按照《物权法》规定对物权变动进行变更登记。根据《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”那么杨燕洲杨某戊、韦某就应该承担本案房地产权利不发生物权变动的后果，本案房地产权利人仍是黄国珠黄某。3、《协议书》第二条还提到了“继承”问题，财产继承是指因公民死亡时对其个人的财产进行继承而发生的民事权利义务关系；其中所指的“其个人的财产”应该是实际存在的财产，并且对该财产享有实际权利。如果按照一审法院认定黄国珠黄某不是本案房地产实际权利人，那么杨燕洲杨某戊、韦某就没有实际存在的财产可以继承，杨燕洲杨某戊、韦某也就必要在《协议书》第二条约定黄国珠黄某名下份额由他们继承。由此可见，杨燕洲杨某戊、韦某也是承认黄国珠黄某是有实际份
摘要
《协议书》第二条约定的前提是“鉴于黄国珠黄某已被登记为现××××XXXX号的房地产权利人，为避免麻烦”而作出的。上诉人纵观《协议书》上、下文，认为《协议书》第二条“为避免麻烦”指的是杨燕洲杨某戊、韦某明知物权的取得和行使应当遵守法律，物权变动需要进行登记，但杨燕洲杨某戊、韦某因为变更登记手续繁琐就没有按照《物权法》规定对物权变动进行变更登记。根据《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”那么杨燕洲杨某戊、韦某就应该承担本案房地产权利不发生物权变动的后果，本案房地产权利人仍是黄国珠黄某。3、《协议书》第二条还提到了“
正文（节选）
广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂12民终748号上诉人（一审被告）：韦某。上诉人（一审被告）：杨某甲。上诉人（一审被告）：杨某乙，叁级智力残疾。法定代理人：韦某，系上诉人杨某乙之母亲。上述三上诉人的共同委托代理人：韦美群，系韦某之妹。上诉人（一审原告）：杨某丙。委托代理人：梁志娟，系杨某丙之妻。委托代理人：雷洋，广西昭义律师事务所律师。一审被告：杨某丁。上诉人韦某、……