定金合同纠纷 （2014）通民申字第53号

本案双方当事人之间约定的口头合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自义务。本案中，再审申请人翠荣向被申请人吴淑梅交纳5000元作为承包被申请人吴淑梅100亩土地的定金，之后再审申请人翠荣没有按约定履行给付剩余承包费的义务，其行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条即“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。”之规定，该定金不应返还。再审申请人翠荣一审起诉状及二审上诉状中均承认5000元系定金，故主张5000元为预交款的理由不能成立。其提出的被申请人所承包地存在权属争议，有欺诈行为的理由没有相应的证据加以佐证，本院不予支持。综上，申请人翠荣的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回翠荣的再审申请。审判长　通 力 嘎审判员　刘 桂 红审判员　格日乐图二〇一四年十一月十七日书记员　陈 芳 芳

本案双方当事人之间约定的口头合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自义务。本案中，再审申请人翠荣向被申请人吴淑梅交纳5000元作为承包被申请人吴淑梅100亩土地的定金，之后再审申请人翠荣没有按约定履行给付剩余承包费的义务，其行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条即“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。”之规定，该定金不应返还。再审申请人翠荣一审起诉状及二审上诉状中均承认5000元系定金，故主张5000元为预交款的

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）通民申字第53号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：翠荣，女，31岁。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：吴淑梅，女，41岁。再审申请人翠荣因与被申请人吴淑梅之间定金合同纠纷一案，不服本院（2013）通民终字第709号民事判决，向本院申请再审，本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。翠荣申请再审称：再审申请人与被申请人吴淑梅……