商品房预约合同纠纷 （2017）皖04民终655号

从安徽法制报和寿县纪检监察网发布内容并结合证人证言的内容看，难以认定胡孟国是中景润寿县分公司的负责人，其行为也不宜认定为代表中景润寿县分公司的职务行为。二、胡孟国出具收条的行为对郝乔家能否构成表见代理？郝乔家庭审陈述称，（1）其是通过胡孟国侄儿认识胡孟国的，在签订认筹协议前其与两位证人在售楼部见到胡孟国；（2）2016年10月10日，胡孟国侄儿说他叔叔胡孟国到合肥办事，让其到合肥谈购房的事情并交钱，其就从上海到了合肥，当时胡孟国先给其打了20万元收条并让其转到“陶涛”的银行账户上，后其分两次将20万元打入“陶涛”银行账户。本院认为，（1）从郝乔家陈述内容看，郝乔家相信胡孟国有代理权的理由是在售楼部见到过胡孟国，其自认为胡孟国是中景润寿县分公司的负责人；（2）从双方交易的地点看，双方约定在合肥交易而并非售楼部；（3）从郝乔家打款对象看，郝乔家将20万元打入胡孟国指定的“陶涛”银行账户。由此可见，郝乔家在整个交易过程中既没有对胡孟国的行为进行认真的审查，也没有对“陶涛”的身份进行审查，其自身缺乏应有的谨慎而轻易将没有代理权的胡孟国认作有代理权，存有疏忽大意的过失。郝乔家认为胡孟国的行为对其

从安徽法制报和寿县纪检监察网发布内容并结合证人证言的内容看，难以认定胡孟国是中景润寿县分公司的负责人，其行为也不宜认定为代表中景润寿县分公司的职务行为。二、胡孟国出具收条的行为对郝乔家能否构成表见代理？郝乔家庭审陈述称，（1）其是通过胡孟国侄儿认识胡孟国的，在签订认筹协议前其与两位证人在售楼部见到胡孟国；（2）2016年10月10日，胡孟国侄儿说他叔叔胡孟国到合肥办事，让其到合肥谈购房的事情并交钱，其就从上海到了合肥，当时胡孟国先给其打了20万元收条并让其转到“陶涛”的银行账户上，后其分两次将20万元打入“陶涛”银行账户。本院认为，（1）从郝乔家陈述内容看，郝乔家相信胡孟国有代理权的理由是在售

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖04民终655号上诉人（原审原告）：郝乔家，女，1980年3月18日出生，汉族，经常居住地上海市浦东新区，委托诉讼代理人：孙克林，安徽寿州律师事务所律师。委托诉讼代理人：李韵歌，安徽寿州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中景润置业集团有限公司寿县分公司，住所地安徽省寿县寿春镇寿蔡路与通淝路交口西南侧，统一社会信用代码：9134042259……