农村建房施工合同纠纷 （2019）粤18民终2345号

本案为农村建房施工合同纠纷。吴彩凤与夏光照口头协商一致的建房协议是双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。关于夏光照诉请吴彩凤尚未支付其与其妻子砌建地基人工费1845元的问题。吴彩凤辩称该款已支付，且夏光照对该主张未提供证据予以证实，故夏光照应对其未能提供证据证实该主张承担不利后果，一审法院对其诉讼请求不予支持。关于吴彩凤是否欠付建房人工费用27265元的问题。本案中，双方于2014年6月约定：夏光照以包工不包料的方式为吴彩凤承建两层水泥房屋，人工费用为270元／㎡，案涉两层房屋的人工总费用以该标准计算为：270元／㎡（人工单价）×（112.5×2）㎡（两层房屋建筑面积）＝60750元；由于夏光照于2018年许诺为吴彩凤续建房屋且未变更人工费用标准，故夏光照应得的人工费用为建房人工总费用减去第二层房屋续建的人工费用。第二层房屋续建包含了墙体砌砖、抹灰、搬运材料三项工序，现双方对于搬运材料人工费用存在异议且均未提供费用计算标准，一审法院参照续建面积将该费用酌定为1000元；根据测量和评估结果，一审法院计算续建墙体的人工费用为：23

本案为农村建房施工合同纠纷。吴彩凤与夏光照口头协商一致的建房协议是双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。关于夏光照诉请吴彩凤尚未支付其与其妻子砌建地基人工费1845元的问题。吴彩凤辩称该款已支付，且夏光照对该主张未提供证据予以证实，故夏光照应对其未能提供证据证实该主张承担不利后果，一审法院对其诉讼请求不予支持。关于吴彩凤是否欠付建房人工费用27265元的问题。本案中，双方于2014年6月约定：夏光照以包工不包料的方式为吴彩凤承建两层水泥房屋，人工费用为270元／㎡，案涉两层房屋的人工总费用以该标准计算为：270元／㎡（人工单价）×（1

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终2345号上诉人（原审原告）：夏光照，男，汉族，住连南瑶族自治县。上诉人（原审被告）：吴彩凤，女，汉族，住连南瑶族自治县。上诉人夏光照因与上诉人吴彩凤农村建房施工合同纠纷一案，不服广东省连南瑶族自治县人民法院（2018）粤1826民初458号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。夏光照上诉请……