物业服务合同纠纷 （2017）琼02民终930号

一、关于金陵业委会的诉讼主体资格问题。三亚市中级人民法院（2016)琼02民终767号民事裁定书已确认涉案金陵业委会是本案适格的诉讼主体，故南海玉凤公司仍抗辩金陵业委会不具有本案诉讼主体资格的主张，法院不予釆纳。二、双方于2014年6月22日签订《三亚金陵海景花园物业管理服务合同》系双方的真实意思表示，不违反法律法规的规定，该服务合同有效，对双方具有约束力，双方均应遵守履行。依据服务合同的约定南海玉凤公司有义务支付承担更换安装监控和道闸的264500元，但南海玉凤公司仅支付其中的5万元，金陵业委会主张南海玉凤公司支付余款214500元,一审法院予以支持。双方在合同仅约定更换安装监控和道闸的264500元由南海玉凤公司负担，且签订更换安装监控和道闸合同的是金陵业委会与和翔公司，南海玉凤公司并未参与签订合同，同时双方的合同中并未具体约定付款的时间及付款的对象，故金陵业委会主张南海玉凤公司承担逾期付款违约金、案件受理费、迟延履行利息、执行费等57903元，法院不予支持。三、关于小区发展建设资金30万元的问题。涉案合同第二十三条中约定：南海玉凤公司承诺在2014年12月31日前向三亚金陵海景花

一、关于金陵业委会的诉讼主体资格问题。三亚市中级人民法院（2016)琼02民终767号民事裁定书已确认涉案金陵业委会是本案适格的诉讼主体，故南海玉凤公司仍抗辩金陵业委会不具有本案诉讼主体资格的主张，法院不予釆纳。二、双方于2014年6月22日签订《三亚金陵海景花园物业管理服务合同》系双方的真实意思表示，不违反法律法规的规定，该服务合同有效，对双方具有约束力，双方均应遵守履行。依据服务合同的约定南海玉凤公司有义务支付承担更换安装监控和道闸的264500元，但南海玉凤公司仅支付其中的5万元，金陵业委会主张南海玉凤公司支付余款214500元,一审法院予以支持。双方在合同仅约定更换安装监控和道闸的26

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼02民终930号上诉人（原审原告）：三亚金陵海景花园业主委员会，住所地三亚市大东海金陵海景花园小区。负责人：黄苇，该业委会主任。委托诉讼代理人：蒋建平，该业委会副主任。委托诉讼代理人：刘时云，海南三和元律师事务所律师。上诉人（原审被告）：三亚南海玉凤物业服务有限公司，住所地三亚市祥瑞二路三号。法定代表人：姚建平，该公司董事长。委托诉讼代理人：……