房屋买卖合同纠纷 （2017）豫10民终542号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告李书钦、被告河南卓建置业集团有限公司所签订的商品房买卖合同已经生效法律文书认定为有效合同，故原、被告双方均应按照该合同约定履行。虽然双方所签订的商品房买卖合同未注明签订日期，但原告李书钦作为买受人，已根据该商品房买卖合同的约定于2014年5月9日履行了支付房款的义务；被告河南卓建置业集团有限公司于同日向原告出具了收据，并在收据中注明“收款事由水岸新城第4幢东起1单元27层西户房款”。因此，原、被告双方所签订的商品房买卖合同应于2014年5月9日起生效。被告河南卓建置业集团有限公司在已取得商品房预售许可证的情况下，未按照商品房买卖合同第二十四条的约定履行登记备案手续，已成构成违约。故对原告李书钦请求被告河南卓建置业集团有限公司继续履行合同、进行合同备案登记之请求，合法有据，该院予以支持。因本案所涉及的“水岸新城”4#楼尚处于建设施工中，何时竣工尚不确定，且原告李书钦要求“待具备交房条件时履行交房手续”的诉讼请求不具体、不明确，故对原告李书钦该主张本院不予支持。原、被告双方可就交房时间、条件进行协商；如协商不成，原告李书钦可在该建设工程竣工后另行主

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告李书钦、被告河南卓建置业集团有限公司所签订的商品房买卖合同已经生效法律文书认定为有效合同，故原、被告双方均应按照该合同约定履行。虽然双方所签订的商品房买卖合同未注明签订日期，但原告李书钦作为买受人，已根据该商品房买卖合同的约定于2014年5月9日履行了支付房款的义务；被告河南卓建置业集团有限公司于同日向原告出具了收据，并在收据中注明“收款事由水岸新城第4幢东起1单元27层西户房款”。因此，原、被告双方所签订的商品房买卖合同应于2014年5月9日起生效。被告河南卓建置业集团有限公司在已取得商品房预售许可证的情况下，未按照商品房买卖合同第二十四条的约定履行

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2017）豫10民终542号上诉人（一审被告）：河南卓建置业集团有限公司，住所地许昌市五一路20号。法定代表人：王国峰，任总经理。委托代理人：付红丽，河南君志合律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：李书钦，男，1964年11月6日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。委托代理人：菅运生，河南世纪风律师事务所律师。上诉人河南卓……