物业服务合同纠纷 （2021）津01民终1606号

依法成立的合同受法律保护。天津市环圣物业服务有限公司与天津市南开区隆鹏区小区、保山北里居委会签订的《天津市住宅物业服务合同》，应认定为双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，合同对天津市环圣物业服务有限公司及小区全体业主均具有约束力，双方应依照合同约定行使权利并履行义务。天津市环圣物业服务有限公司作为物业服务企业履行了对该小区的服务义务，王强作为房屋所有权人即为该小区业主，理应受前述合同的约束，承担给付物业服务费的义务。但根据天津市环圣物业服务有限公司起诉本小区其他业主欠缴物业费案件中查明的事实，天津市环圣物业服务有限公司作为物业服务方，其工作上亦存在瑕疵，故一审法院酌定王强应给付天津市环圣物业服务有限公司自2014年1月至2020年11月期间物业服务费3400元。一审法院判决：“一、本判决生效后十五日内，被告王强给付原告天津市环圣物业服务有限公司自2014年1月至2020年11月期间物业服务费3400元。二、驳回原告天津市环圣物业服务有限公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间

依法成立的合同受法律保护。天津市环圣物业服务有限公司与天津市南开区隆鹏区小区、保山北里居委会签订的《天津市住宅物业服务合同》，应认定为双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，合同对天津市环圣物业服务有限公司及小区全体业主均具有约束力，双方应依照合同约定行使权利并履行义务。天津市环圣物业服务有限公司作为物业服务企业履行了对该小区的服务义务，王强作为房屋所有权人即为该小区业主，理应受前述合同的约束，承担给付物业服务费的义务。但根据天津市环圣物业服务有限公司起诉本小区其他业主欠缴物业费案件中查明的事实，天津市环圣物业服务有限公司作为物业服务方，其工作上亦存在瑕疵，故一审法院酌定王强应给付

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终1606号上诉人（原审原告）：天津市环圣物业服务有限公司，住所地天津市南开区王顶堤林苑北里**楼1门101-104。法定代表人：李波，该公司总经理。委托诉讼代理人：石艳，天津君辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：马莉，女，公司员工。被上诉人（原审被告）：王强，男，1964年6月24日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：王**（兄弟……