房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终911号

当事人应当对自己提出的诉讼请求和诉讼主张提供翔实有效的证据予以证实。本案中，孙永祥主张孙华伪造其父孙立田名章、与和平里分中心违法变更涉案房屋承租人，故孙华与和平里分中心订立的房屋租赁合同无效。但孙永祥提供的证据却不足以证实其诉讼主张。首先，孙红斌、孙龙翔均称孙华伪造了孙立田的名章，且孙龙翔保管的孙立田名章及孙立田在其档案材料中所使用的名章姓氏均在左侧，而变更承租人申请上加盖的孙立田名章姓氏在右侧。但孙永祥和证人均无法证实孙立田生前只有一枚名章，也无法证实孙华伪造了孙立田的名章。因此，孙永祥提供的证据不足以否定涉案之变更承租人申请书的真实性。其次，孙永祥称涉案房屋原承租人为其母毕淑敏，后更名为孙永祥。在房地一中心致孙永祥的《东城区房地一中心政府信息公开答复告知书》中，房地一中心称孙永祥申请获取的“×××××××××××303室毕淑敏承租直管公房变更为孙永祥的更名材料”并未在该院档案及相关房屋档案中找到。该答复并不代表房管部门没有孙立田、孙华承租该房屋的档案。

当事人应当对自己提出的诉讼请求和诉讼主张提供翔实有效的证据予以证实。本案中，孙永祥主张孙华伪造其父孙立田名章、与和平里分中心违法变更涉案房屋承租人，故孙华与和平里分中心订立的房屋租赁合同无效。但孙永祥提供的证据却不足以证实其诉讼主张。首先，孙红斌、孙龙翔均称孙华伪造了孙立田的名章，且孙龙翔保管的孙立田名章及孙立田在其档案材料中所使用的名章姓氏均在左侧，而变更承租人申请上加盖的孙立田名章姓氏在右侧。但孙永祥和证人均无法证实孙立田生前只有一枚名章，也无法证实孙华伪造了孙立田的名章。因此，孙永祥提供的证据不足以否定涉案之变更承租人申请书的真实性。其次，孙永祥称涉案房屋原承租人为其母毕淑敏，后更名为孙

北京市第二中级人民法院 民事判决书 （2017）京02民终911号 上诉人（原审原告）：孙永祥,男,1959年5月20日出生。 委托诉讼代理人：陈学军，北京市时代九和律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：孙华，女,1956年5月25日出生。 委托诉讼代理人：栗晔(孙华之女),1984年12月31日出生。 被上诉人（原审被告）：北京市东城区房屋土地经营管理一中心和平里分中心,住所地北京市东城区青年……