定金合同纠纷 （2019）沪02民终8897号

”部分，本院不再重复表述。一审法院经审理判决：宝悦公司应于判决生效之日起十日内返还杨光、杨帆定金50,000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1,050元，减半收取计525元，由杨光、杨帆负担262.50元，宝悦公司负担262.50元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人双方就系争房屋签订的定金合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。依据定金合同约定，在签订商品房出售合同时，因房屋质量、违约责任等条款存在分歧不能协商一致，买方拒绝签订合同的，卖方应全额退还定金。宝悦公司出售的是精装现房，其确认系争房屋存在大理石断裂问题。现双方就该质量问题协商维修条款未果，未能签订出售合同，宝悦公司理应依约全额返还杨光、杨帆已支付的定金。综上，宝悦公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1,05

”部分，本院不再重复表述。一审法院经审理判决：宝悦公司应于判决生效之日起十日内返还杨光、杨帆定金50,000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1,050元，减半收取计525元，由杨光、杨帆负担262.50元，宝悦公司负担262.50元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人双方就系争房屋签订的定金合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。依据定金合同约定，在签订商品房出售合同时，因房屋质量、违约责任等条款存在分歧不能协商一致，买方拒绝

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终8897号上诉人(原审被告)：上海宝悦房地产开发有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：夏锋，总经理。委托诉讼代理人：刘雨。被上诉人(原审原告)：杨光，男，1959年7月7日出生，汉族，住安徽省合肥市。被上诉人(原审原告)：杨帆，女，1991年10月9日出生，汉族，住上海市普陀区。上列两被上诉人共同委托诉讼代理人：曹筱峰(杨光妻子)，……