排除妨害纠纷 （2021）苏08民终313号

本案中，陈春林、耿守华已将502室房屋出卖给案外人并已办理产权过户手续，其不仅负有房屋权利交付的义务，亦负有实物交付的义务。现庄红霞、韩成章无权占有涉案房屋，陈春林、耿守华为履行房屋买卖的交付义务，以原所有人名义要求庄红霞、韩成章搬出涉案房屋，于法有据，予以支持。庄红霞、韩成章抗辩其为502室房屋实际所有人，所举证据并不足。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，作出一审判决：庄红霞、韩成章于判决书生效之日起六十日内腾空并迁出位于淮安市清江浦区房屋。案件受理费2860元，减半收取1430元，由庄红霞、韩成章负担。二审中，庄红霞、韩成章提交一份2020年10月23日水渡口街道办事处果园村村民委员会出具的证明，证明果园村与洪福村是两个不同的行政村，一审认定502室房屋是果园2号房拆迁所得，而陈春林提供的拆迁协议上是洪福村2组，证明502室房屋并不是陈春林、耿守华共同所有的位于果园2组房屋拆迁所得的安置房。陈春林、耿守华对该证据不予认可，认为不能达到其举证目的。因陈春林、耿守华未提供有效证据证明502室房屋对应的被拆迁房系其

本案中，陈春林、耿守华已将502室房屋出卖给案外人并已办理产权过户手续，其不仅负有房屋权利交付的义务，亦负有实物交付的义务。现庄红霞、韩成章无权占有涉案房屋，陈春林、耿守华为履行房屋买卖的交付义务，以原所有人名义要求庄红霞、韩成章搬出涉案房屋，于法有据，予以支持。庄红霞、韩成章抗辩其为502室房屋实际所有人，所举证据并不足。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，作出一审判决：庄红霞、韩成章于判决书生效之日起六十日内腾空并迁出位于淮安市清江浦区房屋。案件受理费2860元，减半收取1430元，由庄红霞、韩成章负担。二审中，庄红霞

江苏省淮安市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)苏08民终313号上诉人（原审被告）：庄红霞，女，1960年12月18日出生，汉族，住淮安市清江浦区。上诉人（原审被告）：韩成章，男，1955年11月5日出生，汉族，住淮安市清江浦区，系庄红霞丈夫。两上诉人共同委托诉讼代理人：邵强，江苏兴宇律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：沈治民，江苏兴宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈春林，……