商品房销售合同纠纷 （2016）川18民终331号

杨宗虎、徐文芳与芦山森威公司签订的《商品房买卖合同》与补充协议，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。杨宗虎、徐文芳已按合同约定向芦山森威公司足额支付了购房款，履行了买受人的义务，芦山森威公司也应当按照合同约定履行出卖人的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十六条“出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料”及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条“合同法第一百三十六条规定的‘提取标的物单证以外的有关单证和资料’，主要应当包括保险单、保修单、普通发票……”的规定，芦山森威公司作为出卖人负有向杨宗虎、徐文芳交付全额不动产发票的义务。杨宗虎、徐文芳要求芦山森威公司出具购房款正式发票的诉讼请求，合法、有据，应予支持。根据《商品房买卖合同》和补充协议的约定，以及《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登

杨宗虎、徐文芳与芦山森威公司签订的《商品房买卖合同》与补充协议，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。杨宗虎、徐文芳已按合同约定向芦山森威公司足额支付了购房款，履行了买受人的义务，芦山森威公司也应当按照合同约定履行出卖人的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十六条“出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料”及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条“合同法第一百三十六条规定的‘提取标的物单证以外的有关单证和资料’，主要应当包括保险单、保修单、普通发票……”的规定，芦山森威公司作

四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川18民终331号上诉人（原审被告）芦山森威房地产开发有限公司，住所地四川省芦山县城南路106号。法定代表人俞裕华，该公司董事长。委托代理人乐天康，四川青衣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨宗虎，男，1964年9月27日出生，汉族，住四川省芦山县。委托代理人徐文芳，系杨宗虎之妻。被上诉人（原审原告）徐文芳，女，1966年3月18日出生，汉族……