房屋买卖合同纠纷 （2015）二中民终字第06519号

邰爽、刘焕超经汇鑫伟业公司居间签订的《存量房屋买卖合同（经济成交版）》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效，各方均应依约履行。刘焕超以邰爽与中介公司存在骗贷嫌疑为由，不同意继续履行合同，但并未就此提交充足的证据予以证明。且在邰爽同意提高首付比例的情况下，刘焕超仍拒绝继续履行，存在违约。现邰爽要求刘焕超双倍返还定金并依约承担相应的中介费，本院予以支持。刘焕超的上诉请求依据不足，本院不予支持。综上，原审法院判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费588元，由刘焕超负担（于本判决生效之日起7日内交至原审法院）；二审案件受理费1176元，由刘焕超负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　李　珊代理审判员　　陈雨菡代理审判员　　杜传金二〇一五年九月十八日书　记　员　　刘　莹

邰爽、刘焕超经汇鑫伟业公司居间签订的《存量房屋买卖合同（经济成交版）》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效，各方均应依约履行。刘焕超以邰爽与中介公司存在骗贷嫌疑为由，不同意继续履行合同，但并未就此提交充足的证据予以证明。且在邰爽同意提高首付比例的情况下，刘焕超仍拒绝继续履行，存在违约。现邰爽要求刘焕超双倍返还定金并依约承担相应的中介费，本院予以支持。刘焕超的上诉请求依据不足，本院不予支持。综上，原审法院判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费588元，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第06519号上诉人（原审被告）刘焕超，男，1978年5月31日出生。委托代理人韩丽梅，北京安贤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邰爽，男，1983年9月9日出生。委托代理人李学通，北京卫之平律师事务所律师。原审第三人北京汇鑫伟业房地产经纪有限公司，住所地北京市房山区瑞雪春堂三里1号楼3层301。法定代表人朱剑伟，董事长。上诉人刘焕超……