商品房销售合同纠纷 （2019）黔0423民初1498号
裁判要旨
原告叶腾飞与被告贵州安顺琪景旅游资源开发有限公司签订的两份商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，系合法有效合同，依法受法律保护。 原、被告双方应按合同约定履行各自的义务。 合同虽然约定付款方式为贷款方式付款，但对于贷款具体由谁办理合同未作约定，合同签订至今原告未到银行办理贷款付清购房款，被告未按合同约定将房屋交付原告使用，导致商品房买卖合同不能履行完毕，合同目的不能实现，原、被告双方签订的两份商品房买卖合同依法应予解除。 合同解除后，被告应退还原告交付的购房款人民币230,973元。 按照商品房买卖的交易习惯，由买受人先付款，出卖人才交付房屋。 原告叶腾飞作为先履行义务的一方未履行付房款义务，被告贵州安顺琪景旅游资源开发有限公司作为后履行义务一方有权拒绝交付房屋，被告未按合同约定将房屋交付给原告使用的行为不构成违约，不承担任何违约责任。 原告以被告逾期交房主张按同期银行贷款利率计算违约金的理由不能成立，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第六十七条之规定，判决如下：一、解除原告叶腾飞与被告贵州安顺琪景旅游资源开发有限公司签订的第68号、第69号《
摘要
叶腾飞与贵州安顺琪景旅游资源开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省镇宁布依族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0423民初1498号原告：叶腾飞，男，1986年12月1日生，黎族，贵州省关岭自治县人，住关岭自治县。 委托代理人：陈泳江，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 被告：贵州安顺琪景旅游资源开发有限公司。 地址：贵州省安顺市黄果树风景名胜区新城18号。 统一社会信用代码：91520491584145886U。 法定……