房屋买卖合同纠纷 （2017）豫05民终2586号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2011年11月3日，原告翟文培、李白云（××）与被告新华富公司（××）签订商品房预售合同，合同约定被告应于商品房交付使用后60日内办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，如非因被告原因致使原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，时间顺延180个工作日。按照合同约定，被告应在2012年10月30日前协助原告办理房地产权属证书。被告至今未为原告办理房地产权属证书，亦未将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，已构成违约，应当依法支付原告违约金，原告要求违约金以购房款总额336517元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率上浮50%计算，符合法律规定，依法予以支持。原告起诉要求违约金从2012年10月31日起算，已超过两年诉讼时效，故原告要求的违约金应从原告起诉之日起往前推两年（即2014年10月18日起）至办理房屋权属证书协助义务履行完毕之日止。原告要求被告立即办理房屋权属证书，因办理房屋权属证书是行政机关的职责，被告仅有协助义务，故被告应当立即将其应当提供的资料报产权登记机关备案，协助原告办理房屋权属证书。依照《中华人民共和国合

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2011年11月3日，原告翟文培、李白云（××）与被告新华富公司（××）签订商品房预售合同，合同约定被告应于商品房交付使用后60日内办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，如非因被告原因致使原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，时间顺延180个工作日。按照合同约定，被告应在2012年10月30日前协助原告办理房地产权属证书。被告至今未为原告办理房地产权属证书，亦未将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，已构成违约，应当依法支付原告违约金，原告要求违约金以购房款总额336517元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率上浮50%计算，符

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终2586号上诉人（原审被告）：安阳新华富置业有限公司，住所地：安阳市文峰区安惠苑小区F区3号楼1单元4楼401室。法定代表人：张瑞智,职务总经理。委托诉讼代理人：王羊军，男，1975年12月9日出生，汉族，该公司员工，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：蒋黎生，河南道法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：翟文培，男，1970年12月14……