房屋买卖合同纠纷 （2014）浙舟民终字第7号

本案双方当事人之间房屋买卖已征得上诉人所在集体经济组织的同意，其合同效力已由原审法院（2012）舟定临民初字第86号生效民事判决所确认。上诉人作为出卖方有义务协助被上诉人办理房屋权属变更手续。法律规定农村居民有权出卖宅基地上的房屋，现行法律仅禁止城镇居民购买农村房屋，故上诉人主张非同村村民签订的农村房屋买卖合同不能办理过户，没有法律依据。《舟山市征收集体土地房屋补偿暂行办法》适用于因征收集体所有土地需要对集体土地房屋进行补偿的情况，本案涉案房屋相关集体土地并未征收，故上诉人以该规范性文件抗辩，本院不予采纳。综上，上诉人提出的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原审事实认定清楚，法律适用正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由鲁兴裕、陶养月、鲁和平、王银丽负担。本判决为终审判决。审　判　长　　毛耕炜代理审判员　　张秀梅代理审判员　　方　燕二〇一四年二月十日代书　记员　　杨　涛 百度搜索“”

本案双方当事人之间房屋买卖已征得上诉人所在集体经济组织的同意，其合同效力已由原审法院（2012）舟定临民初字第86号生效民事判决所确认。上诉人作为出卖方有义务协助被上诉人办理房屋权属变更手续。法律规定农村居民有权出卖宅基地上的房屋，现行法律仅禁止城镇居民购买农村房屋，故上诉人主张非同村村民签订的农村房屋买卖合同不能办理过户，没有法律依据。《舟山市征收集体土地房屋补偿暂行办法》适用于因征收集体所有土地需要对集体土地房屋进行补偿的情况，本案涉案房屋相关集体土地并未征收，故上诉人以该规范性文件抗辩，本院不予采纳。综上，上诉人提出的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原审事实认定清楚，法律适用正

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙舟民终字第7号上诉人（原审被告）鲁兴裕，男，1941年12月19日出生，汉族。上诉人（原审被告）陶养月，女，1941年7月20日出生，汉族。上诉人（原审被告）鲁和平，男，1964年10月14日出生，汉族。上诉人（原审被告）王银丽，女，1965年6月21日出生，汉族。四上诉人的委托代理人何叶敏，浙江五奎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王海明……