农村建房施工合同纠纷 （2021）京02民终2220号

公民合法的民事权益受法律保护。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，张伟东与陈友宜签订的建筑承包协议虽然已经生效的法律文书判决解除，但并不影响双方依据该合同维护自己的合法权益。张伟东按照约定组织人员为陈友宜建房后，陈友宜理应向其支付施工款。现张伟东要求陈友宜给付所完成工程量的施工款，符合法律规定，其要求的合理部分，法院予以支持，过高部分，法院不予支持。张伟东主张陈友宜已给付的施工款228000元中，已经扣除了陈友宜垫付的楼板款33030元，但张伟东未能提供充分有效的证据证明其主张，故对张伟东的该主张，法院不予支持。对于陈友宜应再给付张伟东施工款的数额，根据本案的实际情况，法院综合考虑张伟东确有部分施工未完成，无正当理由拒绝继续施工会给陈友宜造成一定的经济损失，未按合同约定期限完工，在建房过程中存在施工质量瑕疵等因素，扣除陈友宜垫付的购买楼板的费用后，酌情确定陈友宜再给付张伟东施工款25000元。据此，一审法院于2020年12月判决：一、陈友宜于判决生效后10日内再给付张伟东施工款250

公民合法的民事权益受法律保护。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，张伟东与陈友宜签订的建筑承包协议虽然已经生效的法律文书判决解除，但并不影响双方依据该合同维护自己的合法权益。张伟东按照约定组织人员为陈友宜建房后，陈友宜理应向其支付施工款。现张伟东要求陈友宜给付所完成工程量的施工款，符合法律规定，其要求的合理部分，法院予以支持，过高部分，法院不予支持。张伟东主张陈友宜已给付的施工款228000元中，已经扣除了陈友宜垫付的楼板款33030元，但张伟东未能提供充分有效的证据证明其主张，故对张伟东的

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2220号上诉人（原审被告）：陈友宜，男，1973年6月10日出生，汉族，农民，住天津市津**。被上诉人（原审原告）：张伟东，男，1968年3月20日出生，汉族，农民，住河北省保定市涞水县。上诉人陈友宜因与被上诉人张伟东农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2020）京0111民初10223号民事判决，向本院提起上诉。本院……