土地承包经营权转让合同纠纷 （2019）鲁02民终8936号

原告与被告泰坤公司双方签订的转让协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应当按照合同约定和法律规定全面履行自己的义务。根据双方转让协议的约定，原告依约支付被告泰坤公司转让款240万元，已全面履行了付款义务，被告泰坤公司应依约积极配合原告办理过户手续，但根据原告的陈述及一审法院调取的相关证据来看，涉案土地及地上建筑物已被其他案件查封，原告无法将涉案土地办理过户至自己名下，故本案转让协议目的无法实现，现原告申请解除与泰坤公司之间的转让协议并要求返还已支付的转让费240万元事实清楚，理由充分，一审法院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。就本案而言，依据双方约定，被告泰坤公司应在收到原告付款之后的24小时之内办理解封及过户，而被告却没有按约定时间履行义务，且对原告隐瞒对外负债事实，故原告主张支付利息损失（以240万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率自2016年4月29日起计算至判决生效之日止）于法有

原告与被告泰坤公司双方签订的转让协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应当按照合同约定和法律规定全面履行自己的义务。根据双方转让协议的约定，原告依约支付被告泰坤公司转让款240万元，已全面履行了付款义务，被告泰坤公司应依约积极配合原告办理过户手续，但根据原告的陈述及一审法院调取的相关证据来看，涉案土地及地上建筑物已被其他案件查封，原告无法将涉案土地办理过户至自己名下，故本案转让协议目的无法实现，现原告申请解除与泰坤公司之间的转让协议并要求返还已支付的转让费240万元事实清楚，理由充分，一审法院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终8936号 上诉人（原审被告）：张春亮，男，1982年5月16日出生，汉族，居民，住胶州市。 被上诉人（原审原告）：王叶，女，1975年7月25日出生，汉族，居民，住青岛市市北区。 委托诉讼代理人：侯可强，山东海卓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王延丽，山东海卓律师事务所律师。 原审被告：青岛泰坤置业有限公司，住所地青岛市胶州市……