物业服务合同纠纷 （2019）冀07民终2383号

原被告签订的物业服务合同系双方当事人真实意思表示，亦符合国家政策及法律规定，应为有效合同，合同签订后东方物业公司为赵建飞提供了供暖等物业服务，赵建飞应当依照合同约定向东方物业公司支付物业费用，但考虑到东方物业公司不完全履行物业服务，也应承担部分违约责任，一审法院对东方物业公司的诉讼请求酌情支持80%，即48,621元×0.8=38,896元。东方物业公司请求赵建飞支付滞纳金的诉讼请求，因有物业合同约定，予以支持。判决：一、赵建飞于判决生效之日起十日内给付东方物业公司应当支付的物业费、采暖费、垃圾处理清运费、电费、水费共计38,896元及滞纳金1,000元；二、驳回东方物业公司的其他诉讼请求。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审经审理查明，2010年12月15日，东方物业公司与赵建飞签订物业服务合同书，合同明确了物业公司和业主的权利义务，服务事项和收费标准，东方物业公司履行了合同为赵建飞提供供暖等物业服务，赵建飞自2011年未向东方物业公司支付物业费，但赵建飞未接收到催收通知。 本院认为，东方物业公司与赵建飞签订的物业服务合同书，系合法有效协议，对双方均具有约束力。物业

原被告签订的物业服务合同系双方当事人真实意思表示，亦符合国家政策及法律规定，应为有效合同，合同签订后东方物业公司为赵建飞提供了供暖等物业服务，赵建飞应当依照合同约定向东方物业公司支付物业费用，但考虑到东方物业公司不完全履行物业服务，也应承担部分违约责任，一审法院对东方物业公司的诉讼请求酌情支持80%，即48,621元×0.8=38,896元。东方物业公司请求赵建飞支付滞纳金的诉讼请求，因有物业合同约定，予以支持。判决：一、赵建飞于判决生效之日起十日内给付东方物业公司应当支付的物业费、采暖费、垃圾处理清运费、电费、水费共计38,896元及滞纳金1,000元；二、驳回东方物业公司的其他

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀07民终2383号 上诉人（原审原告）：蔚县东方物业服务公司，住所地蔚县蔚州镇前进路。 法定代表人：祁伟，经理。 委托诉讼代理人：董治森，河北震河律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：赵建飞，男，1983年8月28日出生，汉族，现住河北省张家口市蔚县。 委托诉讼代理人：李磊（系赵建飞妹夫），男，1989年5月20日出生，汉族，现住河北……