定金合同纠纷 （2019）鲁02民终8324号

中天人和公司与金香兵之间是有偿委托合同，根据《中华人民共和国合同法》第四百零四条及四百零六条之规定按照有偿合同纠纷判决中天人和公司承担支付定金及利息的义务系认定事实不清，适用法律错误。（二）即使中天人和公司与金香兵是委托合同关系，也是双向委托，中天人和公司既是金香兵委托卖房的受托人，也是王某某委托买房的受托人，基于双方委托人的指令收取定金，听从任何一方委托人的指令均是履行委托合同，故当委托人王某某指令中天人和公司在交易无法进行情况下返还定金时，中天人和公司按照指令返还定金的行为就是履行受托义务，至于两委托人之间谁构成违约，谁承担违约责任，中天人和公司无权也无义务进行判断，同时无论任何一方违约，其违约责任也不应由中天人和公司承担。三、《中华人民共和国民法总则》第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。中天人和公司为金香兵及买房人王某某提供居间服务属于民事活动，中天人和公司通过各种途径搜集金香兵卖房信息，为其寻找适合的买房人，并带领买房人王某某实际看房，帮助谈判，并促成双方签订《房屋买卖定金协议》，为此付出了大量的劳动，但因金香兵与王某某并未最终签订房屋

中天人和公司与金香兵之间是有偿委托合同，根据《中华人民共和国合同法》第四百零四条及四百零六条之规定按照有偿合同纠纷判决中天人和公司承担支付定金及利息的义务系认定事实不清，适用法律错误。（二）即使中天人和公司与金香兵是委托合同关系，也是双向委托，中天人和公司既是金香兵委托卖房的受托人，也是王某某委托买房的受托人，基于双方委托人的指令收取定金，听从任何一方委托人的指令均是履行委托合同，故当委托人王某某指令中天人和公司在交易无法进行情况下返还定金时，中天人和公司按照指令返还定金的行为就是履行受托义务，至于两委托人之间谁构成违约，谁承担违约责任，中天人和公司无权也无义务进行判断，同时无论任何一方违约，

山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)鲁02民终8324号 上诉人（原审被告）：青岛中天人和房地产经纪有限公司，住所山东省青岛市黄岛区庐山路。 法定代表人：张煜，职务董事长。 委托诉讼代理人：莫修香，山东诚功（黄岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：金香兵，男，汉族，住山东省济南市历城区。 委托诉讼代理人：许义园，山东龙奥律师事务所律师。 上诉人青岛中天人和房地产经纪有限……