房屋租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第06496号

双方争议的主要焦点为本案的损失范围。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。杨学军主张要求中石化江苏公司赔偿在租赁期间因中石化江苏公司原因导致其停业的损失，杨学军现有证据，既不能证明因中石化江苏公司原因导致其停业的确定时间天数，也不能证明因停业而导致其直接发生的已支付的各项支出，杨学军自己制作的停业损失费用明细表也未得到中石化江苏公司的确认。因此，杨学军要求中石化江苏公司赔偿停业损失费268722.08元，其主张的金额所提供的证据并不充分。对于杨学军主张的合同成立后投入一些基础建设费用，杨学军现有证据并不能证明基础建设的造价，其自己制作的投资损失明细也未得到中石化江苏公司的确认，且双方之间的合同明确约定，合同解除后，杨学军应将租赁的场地及中石化江苏公司提供的配套设施以良好状态交还中石化江苏公司，杨学军在租赁场地内自行增加的建筑、设施、装饰等，均由杨学军在30日内自行处理，杨学军未按照约定交还的，对未处理的建筑、设施、装饰等，中石化江苏公司有权自行处置，由此造成的损失由杨学军承担。至于中石化江苏公司同意约40平

双方争议的主要焦点为本案的损失范围。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。杨学军主张要求中石化江苏公司赔偿在租赁期间因中石化江苏公司原因导致其停业的损失，杨学军现有证据，既不能证明因中石化江苏公司原因导致其停业的确定时间天数，也不能证明因停业而导致其直接发生的已支付的各项支出，杨学军自己制作的停业损失费用明细表也未得到中石化江苏公司的确认。因此，杨学军要求中石化江苏公司赔偿停业损失费268722.08元，其主张的金额所提供的证据并不充分。对于杨学军主张的合同成立后投入一些基础建设费用，杨学军现有证据并不能证明基础建

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第06496号上诉人（原审被告）中石化壳牌（江苏）石油销售有限公司，住苏州市工业园区苏州大道东351号工商大厦5楼。法定代表人邵建军，该公司总经理。委托代理人刘辉，该公司员工。委托代理人刘红霞，该公司员工被上诉人（原审原告）杨学军。委托代理人吴亚，江苏同舟行律师事务所律师。上诉人中石化壳牌（江苏）石油销售有限公司（以下简称中石化江苏公……