房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00154号

《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。2002年12月25日，黄俊钢与李佐晓签订《协议书》，系双方当事人真实意思表示，该协议合法有效。黄俊钢、李青已取得了诉争房屋的所有权证和土地使用权证，协议约定的过户条件已经成就，李佐晓已依约支付了购房款，黄俊钢、李青虽已将出售房屋交付，但至今未依约协助李佐晓办理产权过户手续，未全面履行合同义务，依约应当继续履行，李佐晓请求确认房屋买卖合同有效、黄俊钢、李青协助办理诉争房屋产权过户手续的诉讼请求符合法律规定，予以支持，但该合同第二条约定黄俊钢负责付清购买集资建房的总费用，转让李佐晓后，其他费用均由李佐晓支付（其他费用包含过户费用等一切相关费用），因此，办理诉争房屋产权过户手续的费用依约应由李佐晓自行承担，对其要求黄俊钢承担相关过户的一切费用的诉讼请求，不予支持。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法

《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。2002年12月25日，黄俊钢与李佐晓签订《协议书》，系双方当事人真实意思表示，该协议合法有效。黄俊钢、李青已取得了诉争房屋的所有权证和土地使用权证，协议约定的过户条件已经成就，李佐晓已依约支付了购房款，黄俊钢、李青虽已将出售房屋交付，但至今未依约协助李佐晓办理产权过户手续，未全面履行合同义务，依约应当继续履行，李佐晓请求确认房屋买卖合同有效、黄俊钢、李青协助办理诉争房屋产权过户手续的

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第00154号上诉人（原审被告）：黄俊钢，男，1970年3月21日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：李佐晓，男，1964年6月15日出生。委托代理人：熊锋，湖北炽升律师事务所律师。原审被告：李青，女，1972年9月9日出生，汉族。上诉人黄俊钢因与被上诉人李佐晓、原审被告李青房屋买卖合同纠纷一案，不服湖北省武汉市武昌区人民法院（20……