物权纠纷 （2014）白民三终字第74号

1999年原告与被告父亲的单位出资，为原告与被告父亲共同购买了位于白城市金辉小区14号楼4单元3楼东房屋一户，后该房屋一直由被告居住。根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”原告占房屋44.7%的所有权，被告占房屋55.3%的所有权，原、被告对房屋应为按份共有。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条：“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”房屋的评估价值为248,646.00元，由于房屋由被告居住，被告应给付原告房款111,144.76元。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条、第八十四条之规定，判决如下：被告杜维新于判决生效后立即给付高云峰111,144.

1999年原告与被告父亲的单位出资，为原告与被告父亲共同购买了位于白城市金辉小区14号楼4单元3楼东房屋一户，后该房屋一直由被告居住。根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”原告占房屋44.7%的所有权，被告占房屋55.3%的所有权，原、被告对房屋应为按份共有。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条：“债是按照合同的约

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）白民三终字第74号上诉人（原审被告）杜维新，男，1968年7月10日生，现住白城市。委托代理人潘峰，洮北区海明街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）高云峰，男，1932年11月28日生，现住洮北区委托代理人高敏，系高云峰之女。上诉人杜维新因物权纠纷一案，不服洮北区人民法院（2012）白洮民二初字第88号民事判决，向本院提起上诉。本院依法……