房屋买卖合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第663号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。原涉案房产登记在简健华、简焕球名下，没有划分份额，应为简健华、简焕球共同共有。简健华与江伟强原是夫妻关系，该房产在两人婚姻存续期间登记，简健华名下的份额属夫妻共同财产。简健华在未经江伟强同意的情况下，对该财产作出处分，损害了江伟强的权益。而简焕球与简健华是姐弟关系，不可能不知道江伟强与简健华原为夫妻，简焕球购买涉案房屋不属于善意取得，故简健华、简焕球之间的买卖行为侵害了江伟强的合法权益，该行为无效。江伟强关于要求简健华、简焕球协助江伟强将位于广州市越秀区永福路西约72号305房二分之一所有权份额变更登记到江伟强名下的请求，因其属于夫妻共同财产为简健华名下的份额，故江伟强应占涉案房屋的四分之一。简健华、简焕球关于涉案房屋为简焕球购买，应占有全部产权的抗辩意见依据不足，况且证据显示，江伟强也有提取公积金，并由简健华领受，故简健华、简焕球的抗辩意见，不予采纳。综上，原审法院遂依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条的规定，判决：一、被告简健华
摘要
《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。原涉案房产登记在简健华、简焕球名下，没有划分份额，应为简健华、简焕球共同共有。简健华与江伟强原是夫妻关系，该房产在两人婚姻存续期间登记，简健华名下的份额属夫妻共同财产。简健华在未经江伟强同意的情况下，对该财产作出处分，损害了江伟强的权益。而简焕球与简健华是姐弟关系，不可能不知道江伟强与简健华原为夫妻，简焕球购买涉案房屋不属于善意取得，故简健华、简焕球之间的买卖行为侵害了江伟强的合法权益，该行为无效。江伟强关于要求简健华、简焕球协助江伟强将位于广州市越秀区永福路西约72号305房二分之
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第663号上诉人（原审被告）简健华，女，1965年6月6日出生，汉族，身份证地址广州市越秀区。上诉人（原审被告）简焕球，男，1970年3月8日出生，汉族，身份证地址广州市越秀区。两上诉人的共同委托代理人刘淑瑶，广东科德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江伟强，男，1968年1月3日出生，汉族，身份证地址广州市越秀区。委托代理人李……