房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁08民终2899号

本案争议的焦点为，一、原告和被告之间是否存在房屋买卖关系，该合同是如何履行的；二、原告具体诉求的事实及法律依据，谁应在本案中承担责任。关于焦点一，原告田肇国在购买被告鸿翔荣华达公司开发的杭州湾公寓的房屋之前，先由被告翟海东带原告田肇国现场察看了杭州湾公寓的房屋，选中了欲购买的房屋后，到被告陈召亮的办公室内（在被告金乡荣华达公司）交给被告翟海东购房款160000元，并由被告翟海东向原告出具收据一份，该收据注明了房屋位置、单价，并加盖了预收款专用章，审核处加盖了陈召亮的印章、经办处加盖了翟海东的印章，并有陈召亮的签名，可以认定原告与被告之间存在商品房买卖合同关系；原告田肇国在交付第一笔购房款后，又于2012年8月11日，在被告陈召亮位于被告鸿翔荣华达公司的办公室内将16.7万元交予被告翟海东，原告田肇国的主要义务已履行。又由于杭州湾公寓的房屋系被告鸿翔荣华达公司所开发，被告金乡荣华达公司系被告鸿翔荣华达公司的股东之一，被告陈召亮系被告金乡荣华达公司、鸿翔荣华达公司的法定代表人，在此期间，被告翟海东在金乡荣华达公司帮忙，被告陈召亮在被告金乡荣华达公司、鸿翔荣华达公司的办公室均由被告翟海东使用

本案争议的焦点为，一、原告和被告之间是否存在房屋买卖关系，该合同是如何履行的；二、原告具体诉求的事实及法律依据，谁应在本案中承担责任。关于焦点一，原告田肇国在购买被告鸿翔荣华达公司开发的杭州湾公寓的房屋之前，先由被告翟海东带原告田肇国现场察看了杭州湾公寓的房屋，选中了欲购买的房屋后，到被告陈召亮的办公室内（在被告金乡荣华达公司）交给被告翟海东购房款160000元，并由被告翟海东向原告出具收据一份，该收据注明了房屋位置、单价，并加盖了预收款专用章，审核处加盖了陈召亮的印章、经办处加盖了翟海东的印章，并有陈召亮的签名，可以认定原告与被告之间存在商品房买卖合同关系；原告田肇国在交付第一笔购房款后，又

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终2899号上诉人（原审被告）：金乡县鸿翔荣华达置业有限公司，住所地金乡县金司路北段（金桥矿家属院对过）。法定代表人：莫海青，董事长。委托诉讼代理人：沈雨清，北京炜衡（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田肇国，女，1956年7月23日出生，汉族，退休干部，住金乡县。委托诉讼代理人：张英利，山东缗城律师事务所律师。原审被告：山东……