房屋买卖合同纠纷 （2015）苏中民终字第03590号

邝文华与源翔公司于2014年10月6日签订的《绿地滨江雅苑定购协议》系双方真实意思表示，依法成立并生效，应受法律保护。该协议于2014年10月6日签订，协议中约定邝文华三日内前往签订购房合同，但邝文华并未于10月9日前往。后邝文华虽于2014年10月18日签署了购房登记表，但源翔公司于2014年10月23日向邝文华发出《签约催告函》，催告其三日内签订购房合同。经源翔公司二次短信通知以及签约催告函的书面通知，邝文华仍以要求详细明确该涉案精装修房装修标准及变更交房时间等具体内容为由要求更改书面合同文本，并且着重表示要求将源翔公司的宣传单页作为合同附件附加于合同。鉴于《绿地滨江雅苑定购协议》中明确约定甲乙双方在签订本协议前甲方（源翔公司）已向乙方（邝文华）明示了本项目销售使用的《昆山市商品房购销合同》样本（售楼现场公示）；乙方已充分了解并确认无异议。且该协议第11条载明“本人对特别约定1中所指的法律规定及合同文本已充分了解并确认无异议”，确认人处也有邝文华本人签名确认。原审法院认为邝文华对合同文本已充分了解且无异议，双方至今未能签订正式房屋买卖合同的责任在于邝文华。故对邝文华的诉请，原审法院

邝文华与源翔公司于2014年10月6日签订的《绿地滨江雅苑定购协议》系双方真实意思表示，依法成立并生效，应受法律保护。该协议于2014年10月6日签订，协议中约定邝文华三日内前往签订购房合同，但邝文华并未于10月9日前往。后邝文华虽于2014年10月18日签署了购房登记表，但源翔公司于2014年10月23日向邝文华发出《签约催告函》，催告其三日内签订购房合同。经源翔公司二次短信通知以及签约催告函的书面通知，邝文华仍以要求详细明确该涉案精装修房装修标准及变更交房时间等具体内容为由要求更改书面合同文本，并且着重表示要求将源翔公司的宣传单页作为合同附件附加于合同。鉴于《绿地滨江雅苑定购协议》中明确约

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第03590号上诉人（原审原告）邝文华。被上诉人（原审被告）昆山源翔置业有限公司，住所地江苏省昆山市花桥镇绿地大道231弄8号楼2301室。法定代表人费军，该公司总经理。委托代理人包丽斯，该公司员工。上诉人邝文华因与被上诉人昆山源翔置业有限公司（以下简称源翔公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2015）昆花民初字第0……