房屋买卖合同纠纷 （2016）京03民终9990号

本案中王爱荣、庞常友与尧丹在满懿公司的居间服务下签订了买卖合同、补充协议及补充协议附件1，由王爱荣、庞常友购买尧丹所有的涉案×号房屋，上述合同、补充协议及补充协议附件1系有效合同。根据合同及补充协议的约定，双方应于买受人批贷后3个工作日内共同前往房屋登记机构办理房屋所有权转移登记手续。王爱荣、庞常友的公积金贷款初审通过，但尧丹作为出卖人始终推脱过户的时间，王爱荣、庞常友多次催促，尧丹仍不按照合同约定履行办理过户的义务，构成违约，应当按照合同、补充协议及补充协议附件1的约定承担相应的违约责任。尧丹将首付款退回给王爱荣、庞常友的时间在王爱荣、庞常友提起本案诉讼之后，尧丹在未经与王爱荣、庞常友协商一致的情况下单方将首付款退给王爱荣、庞常友，并不发生合同解除的后果，故对尧丹的该项辩解意见，该院不予采信。王爱荣、庞常友作为买受人，要求出卖人尧丹继续履行买卖合同、补充协议及补充协议附件1的诉讼请求，有充分的事实、合同及法律依据，该院对此予以支持。尧丹作为出卖人逾期办理过户的行为构成了违约，仍负有继续履行办理过户的义务。因双方明确约定过户的税费由王爱荣、庞常友负担，而办理过户手续时交纳税费应当由尧丹

本案中王爱荣、庞常友与尧丹在满懿公司的居间服务下签订了买卖合同、补充协议及补充协议附件1，由王爱荣、庞常友购买尧丹所有的涉案×号房屋，上述合同、补充协议及补充协议附件1系有效合同。根据合同及补充协议的约定，双方应于买受人批贷后3个工作日内共同前往房屋登记机构办理房屋所有权转移登记手续。王爱荣、庞常友的公积金贷款初审通过，但尧丹作为出卖人始终推脱过户的时间，王爱荣、庞常友多次催促，尧丹仍不按照合同约定履行办理过户的义务，构成违约，应当按照合同、补充协议及补充协议附件1的约定承担相应的违约责任。尧丹将首付款退回给王爱荣、庞常友的时间在王爱荣、庞常友提起本案诉讼之后，尧丹在未经与王爱荣、庞常友协商一

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终9990号上诉人（原审被告）：尧丹，女，1982年6月30日出生。委托诉讼代理人：李玉刚，男，1974年4月7日出生。委托诉讼代理人：吴立宏，北京康普律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王爱荣，女，1974年8月11日出生。被上诉人（原审原告）：庞常友，男，1973年5月16日出生。二被上诉人共同委托诉讼代理人：倪长利，北京市国典律师……