房屋买卖合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5294号

陆青冬与秦大科、增发公司于2011年5月28日签订的《商铺买卖合同》是当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。《中华人民共和国消防法》（以下简称消防法）第十三条：“按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。”该法第十一条规定：“国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核。公安机关消防机构依法对审核的结果负责。”而根据公安部《建设工程消防监督管理规定》第十三条、第十四条的规定，涉案商铺所在的广州市白云区增槎路12号二楼及14号二楼并不属于上述十三条和十四条规定的人员密集场所和其他特殊建设工程，根据上述《建设工程消防监督管理规定》第二十四条的规定，涉案商铺

陆青冬与秦大科、增发公司于2011年5月28日签订的《商铺买卖合同》是当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。《中华人民共和国消防法》（以下简称消防法）第十三条：“按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。”该法第十一条规定

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第5294号上诉人（原审原告）：陆青冬，号。委托代理人：马干，广东金桥百信律师事务所律师。委托代理人：朱永胜，广东金桥百信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：秦大科，身份证住址广州市番禺区。被上诉人（原审被告）：广州增发投资咨询有限公司，住所地广州市番禺区。法定代表人：梁艳秋。两被上诉人共同委托代理人：杨俊，广东三民律师事务所律……