行政征收 （2019）最高法行申3749号

本案被诉行政行为系泉山区政府作出的泉房征补字［2015］第4号《房屋征收补偿决定书》。结合再审申请人的申请内容及一、二审的裁判理由，本案的争议焦点如下： （一）关于涉案房屋性质和面积。《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第三款规定：“对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准”。本案中，徐富琛涉案房屋的改建未履行完职能部门的审批程序，泉山区政府根据徐富琛提供的改建前的房屋权属证书，并结合实际情况，确定徐富琛被征收房屋评估面积并进行补偿，有事实和法律根据。徐富琛所提未经登记的扩建房屋是合法建筑，合法建筑面积认定有误的再审理由，难以支持。 （二）关于涉案评估报告是否合法的问题。《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。第二十一条规定，原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出

本案被诉行政行为系泉山区政府作出的泉房征补字［2015］第4号《房屋征收补偿决定书》。结合再审申请人的申请内容及一、二审的裁判理由，本案的争议焦点如下： （一）关于涉案房屋性质和面积。《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第三款规定：“对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准”。本案中，徐富琛涉案房屋的改建未履行完职能部门的审批程序，泉山区政府根据徐富琛提供的改建前的房屋权属证书，并结合实际情况，确定徐富琛被征收房屋评估面积并进行补偿，有事实和法律根据。徐富琛所提未经登记的扩建房屋是合法建筑，合法建筑面积认定有误的再审理由，难以支持。 （二）关于涉案评

中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申3749号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：徐富琛，男，1983年8月30日出生，汉族，住江苏省徐州市云龙区。 委托诉讼代理人：徐明华，男，1951年7月5日出生，汉族，住址同上，系徐富琛之父。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：江苏省徐州市泉山区人民政府。住所地：江苏省徐州市解放南路延长段26号。 法定代表人：李勇，该区……