土地租赁合同纠纷 （2015）德民一终字第155号

被上诉人提供的证据1双方均无异议，对其真实性予以认可，证据2结合一审现场勘验笔录及照片，对于租赁物现状予以认可，对其他证明力不予认可。二审庭审中，上诉人请求支付2014年5月起至今的租金，因两被上诉人并未上诉，且其请求超过一审诉讼请求，经庭审释明，对超出的部分，萧丙养生学校与白马关万佛村、明德学校未能达成调解协议，本院告知其另行起诉。二审查明的案件事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：一、租赁物是否交付；二、解除协议的条件是否成就。一、租赁物是否交付的问题。萧丙养生学校上诉称被上诉人未将租赁物移交上诉方，水电亦未接通，未能提供《白马关镇万佛村二组原新村小学地面附着物及构筑物清单》，是被上诉人违约。根据一审庭审，萧丙养生学校自述在签订协议时，被上诉人将土地、房屋、树林均交付给上诉人。依照“禁反言”原则，已经在原庭审中自认的事实，对当事人具有约束力，无充分证据不能反悔，故现虽未能提交《白马关镇万佛村二组原新村小学地面附着物及构筑物清单》，但签订协议的各方已完成了实际交付，同时对于水电是否接通，上诉人亦未提供证据证明，故上诉人该理由不成立，本院不予采纳。二、解除协议的条件

被上诉人提供的证据1双方均无异议，对其真实性予以认可，证据2结合一审现场勘验笔录及照片，对于租赁物现状予以认可，对其他证明力不予认可。二审庭审中，上诉人请求支付2014年5月起至今的租金，因两被上诉人并未上诉，且其请求超过一审诉讼请求，经庭审释明，对超出的部分，萧丙养生学校与白马关万佛村、明德学校未能达成调解协议，本院告知其另行起诉。二审查明的案件事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：一、租赁物是否交付；二、解除协议的条件是否成就。一、租赁物是否交付的问题。萧丙养生学校上诉称被上诉人未将租赁物移交上诉方，水电亦未接通，未能提供《白马关镇万佛村二组原新村小学地面附着物及构筑物

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）德民一终字第155号上诉人（原审被告）德阳箫丙养生科技职业学校，住所地德阳市长江东路。负责人箫丙，该校校长。委托代理人肖宗伟，该校副校长。被上诉人（原审原告）罗江县白马关镇万佛村村民委员会，住所地罗江县白马关镇万佛村。法定代表人金利琼，该村村主任。被上诉人（原审原告）罗江县白马关明德学校，住所地罗江县白马关镇靖侯路。法定代表人谢洪华，该校校长。……