房屋买卖合同纠纷 （2021）冀06民终1821号

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。2016年6月23日原、被告双方签订《品尚商街认购协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，且已有预售许可，该协议有效，双方均应遵守并履行。被告在原告按约交付了购房款之后，应按期交付房屋，由于被告没有及时交付房屋构成根本违约，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人有权解除合同，因此原告要求解除合同的请求本院依法予以支持。被告应当将购房款返还原告并支付占用期间的利息，自2016年6月23日计算至付清之日止。原告要求被告返还定金21520元的诉讼请求，因原告提交的证据没有显示是被告所收取，且被告不予认可，原告此项请求证据不足，本院不予支持。被告提供的《保定市人民政府专题会议纪要》是原被告签订合同后两年半才形成的，因此不能免除被告的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：一、解除原告尹梓琪与被告保定同恒房地产开发有限公司于2016年6月23日签订的《品尚商街认购协议书》；二、被告保

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。2016年6月23日原、被告双方签订《品尚商街认购协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，且已有预售许可，该协议有效，双方均应遵守并履行。被告在原告按约交付了购房款之后，应按期交付房屋，由于被告没有及时交付房屋构成根本违约，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人有权解除合同，因此原告要求解除合同的请求本院依法予以支持。被告应当将购房款返还原告并支付占用期间的利息，自2016年6月23日计算至付清之日止。原告要求被告返还定金21520元的诉讼请求，因原告提交的证据没有显示是被告所收取，且被告

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀06民终1821号 上诉人（原审原告）：尹梓琪，男，1985年10月23日出生，汉族，住河北省定州市西城区。 上诉人（原审被告）：保定同恒房地产开发有限公司，住所地保定市锦绣街599号综合楼二层201室,统一社会信用代码91130607557672699L。 法定代表人：武彬，该公司经理。 委托诉讼代理人：马相宜，河北达公律师事务所律师。……