金融借款合同纠纷 （2016）粤18民终2960号

本案中《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》及《保证合同》均是双方当事人的真实意思表示，主体适格，内容合法，因此上述合同成立并生效，双方已依法办理了抵押登记，故贷款人对抵押土地和房屋享有抵押权。建行清远分行已依约履行了给付贷款的义务，但借款到期后慧明购销部没有按照约定归还欠款本金及利息。现建行清远分行要求慧明购销部清偿所欠借款本金9434749.21元及利息，事实与法律依据充分，予以支持。截至2016年8月21日的利息（包括罚息和复利）为986786.48元，此后的利息按《人民币流动资金贷款合同》的约定计付至还清之日止。对于建行清远分行主张的律师代理费100000元，由于并未实际发生，故不予支持。因抵押权已依法设立，建行清远分行在上述借款本息范围内，对朱志明、合众公司提供抵押的房屋和土地享有优先受偿权。因朱志明、沈宏慧、梁倩、李卫坚与建行清远分行签订保证合同，同意对上述借款本息及相关费用承担连带责任，故朱志明、沈宏慧、梁倩、李卫坚应对上述欠款的本金及利息承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共

本案中《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》及《保证合同》均是双方当事人的真实意思表示，主体适格，内容合法，因此上述合同成立并生效，双方已依法办理了抵押登记，故贷款人对抵押土地和房屋享有抵押权。建行清远分行已依约履行了给付贷款的义务，但借款到期后慧明购销部没有按照约定归还欠款本金及利息。现建行清远分行要求慧明购销部清偿所欠借款本金9434749.21元及利息，事实与法律依据充分，予以支持。截至2016年8月21日的利息（包括罚息和复利）为986786.48元，此后的利息按《人民币流动资金贷款合同》的约定计付至还清之日止。对于建行清远分行主张的律师代理费100000元，由于并未实际发生，

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤18民终2960号上诉人（一审被告）：清远市清城区慧明五金钢材购销部，住所地：清远市新城人民二路三十五号旅游大厦座综合楼三层308。负责人：沈宏慧。上诉人（一审被告）：朱志明，男，1964年1月6日出生，汉族，住清远市清城区。上诉人（一审被告）：沈宏慧，男，1981年12月26日出生，汉族，住清远市清城区。上诉人（一审被告）：梁倩，女，198……