房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终12408号

舜达林利公司、环博公司于2013年8月8日签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思表示，该合同合法有效。按照合同的约定，舜达林利公司、环博公司双方在房屋交付时，环博公司需交付《建设工程规划验收合格证》等八项资料，文件不全的，视为不符合交付标准。现环博公司已举证证明已将合同约定的交楼时应交付的资料已全部提交，原审法院予以采信，环博公司交付的有关资料已全部符合舜达林利公司、环博公司双方合同中关于交楼的相关约定。舜达林利公司提出《竣工验收备案表》是房屋交付标准的法定必备条件，环博公司不提供则违反相关规定，并以此作为拒绝收楼的意见，经查，舜达林利公司已取得了涉案房产的房地产权证，是该房屋的所有权人，同时涉案房产亦已具备永久水电、排污功能，证明涉案房产能正常使用，涉案房屋所在的楼盘是否进行竣工验收备案，并取得《竣工验收备案表》，不会影响到舜达林利公司对涉案房产的权利行使。另舜达林利公司提出涉案房产所在的公共区域没有安装公共手扶电梯，不符合交付条件的意见，经查，公共手扶电梯的配备不属于舜达林利公司、环博公司双方合同约定的收楼条件，舜达林利公司的此项主可通过其他途径解决。综上所述，舜达林利公司拒绝收

舜达林利公司、环博公司于2013年8月8日签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思表示，该合同合法有效。按照合同的约定，舜达林利公司、环博公司双方在房屋交付时，环博公司需交付《建设工程规划验收合格证》等八项资料，文件不全的，视为不符合交付标准。现环博公司已举证证明已将合同约定的交楼时应交付的资料已全部提交，原审法院予以采信，环博公司交付的有关资料已全部符合舜达林利公司、环博公司双方合同中关于交楼的相关约定。舜达林利公司提出《竣工验收备案表》是房屋交付标准的法定必备条件，环博公司不提供则违反相关规定，并以此作为拒绝收楼的意见，经查，舜达林利公司已取得了涉案房产的房地产权证，是该房屋的所有权人，同

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）粤01民终12408号上诉人（原审原告）：珠海市舜达林利贸易有限公司，住所地：珠海市。法定代表人：林野桥，职务：经理。被上诉人（原审被告）：广州市环博展览有限公司，住所地:广州市海珠区。法定代表人：罗锦灿，职务：董事长。上诉人珠海市舜达林利贸易有限公司(以下简称舜达林利公司)因与被上诉人广州市环博展览有限公司（以下简称环博公司）房屋买卖合同纠纷……