物权保护纠纷 （2017）辽01民终8148号

李永昌诉请王铮从涉案房屋内腾出，王铮提出其母亲张文杰让其占用涉案房屋的抗辩，但从现有证据来看，王铮对涉案房屋占有使用的权利系源自于李永昌，从李永昌提供的证据亦可以认定，涉案房屋系由李永昌所购买，虽王铮提出涉案房屋并无房产档案信息的抗辩，但并不能以此对抗李永昌购买涉案房屋并对涉案房屋享有相应权利的事实，而王铮母亲张文杰对王铮提出的抗辩理由明确予以否认，现王铮占用涉案房屋已无任何合理事由，其对涉案房屋不享有权利，故对李永昌诉请王铮腾房的诉讼请求，予以支持。关于李永昌诉请王铮给付占用费78000元的诉讼请求，基于李永昌与王铮之间存在的特殊关系，王铮并非毫无缘由占用涉案房屋，故对李永昌该项诉请，原审法院综合考量，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、王铮于判决生效之日起三十日内将位于沈阳市和平区泰安路135号8-12轴、D-J轴旁1层紧靠自来水泵房、建筑面积56.385平方米的房屋（现正经营紫童缘便利店）腾出，交还原告李永昌；二、驳回李永昌其他诉讼请求。案件受理费7550元，减半收取377

李永昌诉请王铮从涉案房屋内腾出，王铮提出其母亲张文杰让其占用涉案房屋的抗辩，但从现有证据来看，王铮对涉案房屋占有使用的权利系源自于李永昌，从李永昌提供的证据亦可以认定，涉案房屋系由李永昌所购买，虽王铮提出涉案房屋并无房产档案信息的抗辩，但并不能以此对抗李永昌购买涉案房屋并对涉案房屋享有相应权利的事实，而王铮母亲张文杰对王铮提出的抗辩理由明确予以否认，现王铮占用涉案房屋已无任何合理事由，其对涉案房屋不享有权利，故对李永昌诉请王铮腾房的诉讼请求，予以支持。关于李永昌诉请王铮给付占用费78000元的诉讼请求，基于李永昌与王铮之间存在的特殊关系，王铮并非毫无缘由占用涉案房屋，故对李永昌该项诉请，原审法

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终8148号上诉人（原审被告）：王铮，男，1988年2月12日出生，汉族，住沈阳市区。委托诉讼代理人：任成业，辽宁卓政律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏颖，辽宁卓政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李永昌，男，1946年10月6日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：李永芹，女，汉族，1953年5月27日出生。上诉人王铮因与被……