土地承包经营权纠纷 （2021）京01民终6568号

沈家营村委会与张作顺签订的《农村土地承包合同》，系双方的真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，沈家营村委会以张作顺所租赁的土地撂荒并延迟支付土地租金为由要求解除案涉合同，对此一审法院认为，根据《农村土地承包法》的相关规定，承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：（一）擅自改变土地的农业用途；（二）弃耕抛荒连续两年以上；（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环

沈家营村委会与张作顺签订的《农村土地承包合同》，系双方的真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终6568号上诉人（原审原告）：北京市延庆区沈家营镇沈家营村村民委员会，住所地北京市延庆区沈家营镇沈家营村。法定代表人：冯永红，村主任。委托诉讼代理人：任家玉，北京市新达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张作顺，男，1967年8月18日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：郑英华，北京君嘉律师事务所律师。上诉人北京市延庆区沈家营镇沈家……