商品房销售合同纠纷 （2018）苏03民终60号

何世界、刘茜与润金公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合同内容合法有效，双方均应按约履行各自义务。依据合同约定，润金公司应于2016年6月30日将涉案房屋交付何世界、刘茜使用，若逾期交房，则应自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日已交付房款的日万分之0.5支付违约金。本案中，何世界、刘茜已在合同约定的期限内按约支付了购房款，润金公司未按照约定交付涉案房屋，故其应当承担相应的逾期交房违约责任，因此，何世界、刘茜要求润金公司支付5623.07元违约金的诉讼请求，有事实及法律依据，依法予以支持。因何世界、刘茜不存在逾期交付购房款的情形，故一审法院对润金公司抗辩何世界、刘茜违约的观点不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：本判决生效之日起十日内，徐州润金房地产开发有限公司向何世界、刘茜支付逾期交房违约金5623.07元。案件受理费50元，由润金公司负担。根据诉辩双方的诉辩意见，本案二审期间的争议焦点是：逾期交房时间如何认定。二审期间，上诉人提供由徐州市气象局出具的2014年1月-

何世界、刘茜与徐州润金房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终60号上诉人（原审被告）：徐州润金房地产开发有限公司，住所地徐州市三环东路2号新7号展厅。法定代表人：王月平，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴晓宝，男，该公司经理。被上诉人（原审原告）：何世界，男，1976年7月19日生，汉族，住徐州市铜山区。被上诉人（原审原告）：刘茜，女，1977年3月12日生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人……