商品房销售合同纠纷 （2017）苏03民终7827号
裁判要旨
刘学革、刘浩与润金公司签订的《商品房买卖合同》、《储藏室订购协议书》是双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定履行，违反合同约定的当事人应当承担相应的违约责任。刘学革、刘浩依照约定支付购房款，润金公司未按照约定交付诉争房屋，违反双方约定的交付期限，应当按照合同约定承担违约责任。刘学革、刘浩于2017年1月7日将经竣工验收备案的房屋交付刘学革、刘浩，故认定润金公司逾期交房189天（2016年7月1日至2017年1月6日），应当按照已付购房款的日万分之0.5支付违约金，对于储藏室，双方虽未约定逾期交房违约金，但润金公司逾期交房，构成违约，刘学革、刘浩主张参照商品房买卖合同约定的逾期上房违约金计算，不违反法律规定，一审法院予以支持，故润金公司应支付违约金7026.36元。房屋交付使用之后不应继续计算违约金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：本判决生效之日起十日内，徐州润金房地产开发有限公司支付刘学革、刘浩逾期交房违约金7026.36元。案件受理费158元，减半收取为79元，由徐州润金房地产开发有
摘要
刘学革、刘浩与徐州润金房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终7827号上诉人（原审被告）：徐州润金房地产开发有限公司，住所地徐州市三环东路2号新7号展厅。法定代表人：王月平，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴晓宝，男，该公司经理。被上诉人(原审原告)：刘学革，男，1963年7月21日生，汉族，住徐州市云龙区。被上诉人（原审原告）：刘浩，男，1989年5月18日生，汉族，住址。委托诉讼代理人：刘学……