商品房销售合同纠纷 （2017）苏03民终8753号
裁判要旨
赵蕊与润金公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定履行，违反合同约定的当事人应当承担相应的违约责任。赵蕊依照约定支付购房款，润金公司未按照约定交付诉争房屋，违反双方约定的交付期限，应当按照合同约定承担违约责任。赵蕊主张润金公司支付5831.58元违约金的诉讼请求，有事实法律依据，予以支持。因赵蕊不存在逾期交付购房款的情形，故润金公司抗辩赵蕊违约的观点不予采信。综上，依照最高人民法院《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：本判决生效之日起十日内，徐州润金房地产开发有限公司支付赵蕊逾期交房违约金5831.58元。案件受理费50元，由徐州润金房地产开发有限公司负担。根据诉辩双方的诉辩意见，本案二审期间的争议焦点是：逾期交房时间如何认定。二审期间，上诉人提供由徐州市气象局出具的2014年1月-2016年5月降水量明细表，拟证明在工程施工期间出现中雨以上降水量的天数达到63天，在这个降水量的情况下，工程无法正常开展施工，特向法院申请在计算违约期间时应扣除此63天。经质证，被上诉人认为
摘要
赵蕊与徐州润金房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终8753号上诉人（原审被告）：徐州润金房地产开发有限公司，住所地徐州市三环东路2号新7号展厅。法定代表人：王月平，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴晓宝，男，该公司经理。被上诉人（原审原告）：赵蕊，女，1987年7月21日生，汉族，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：李翔宇，江苏金华星律师事务所律师。上诉人徐州润金房地产开发有限公司（以下简……