房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终7585号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效”。谢巍伟从商贸城公司处租赁的下沙商贸城一号楼百货区中西A-011号营业房属于超过审批期限的临时建筑，谢巍伟要求确认与商贸城公司签订的《营业房租赁合同》无效，符合上述规定，该院予以支持。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。谢巍伟已将2014年11月1日至2017年10月31日期间的租金133578元、2015年11月1日至2016年10月31日期间的综合管理费4401元支付给商贸城公司，谢巍伟现要求商贸城公司予以返还，该院认为，租赁合同
摘要
杭州下沙商贸城有限公司与谢巍伟、陈用金等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省��州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终7585号上诉人(原审被告)：杭州下沙商贸城有限公司，住所地浙江省杭州经济技术开发区白杨街道4号大街1号。法定代表人：陆建勇，总经理。委托诉讼代理人：季长龙、王玲晓，浙江泽厚（杭州经济技术开发区）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢巍伟，男，1989年10月15日出生，汉族，住重庆市忠县，委托诉讼代理人：张会佳，浙江泰杭律师事务……