房屋买卖合同纠纷 （2021）闽05民终1791号

首先，叶茂德、李彩玲、叶茂通、许幼英与范才刚签订的《房屋买卖协议》，不违反法律法规的强制性规定，协议合法有效，双方应按协议约定全面履行各自的义务。本案中，叶茂德、叶茂通先于2017年8月25日签订安置房选房协议并选择位于金龙.中心城2号楼505室为安置房，后叶茂德、李彩玲、叶茂通、许幼英于2018年7月24日将安置房出售给范才刚并收取对方定金10万元，依照合同约定，叶茂德、李彩玲、叶茂通、许幼英负有即时接收安置房并向范才刚交房和办理相关不动产权权属至范才刚名下的义务，但至今叶茂德、李彩玲、叶茂通、许幼英仍未向范才刚交付房屋；另外，微信聊天记录和录音通话记录证实叶茂德已明确拒绝向范才刚交付套房，且案涉套房已由案外人进行装修中。综上，叶茂德、李彩玲、叶茂通、许幼英已构成违约，范才刚有权解除《房屋买卖协议》并要求叶茂德、李彩玲、叶茂通、许幼英承担相应的违约责任，该请求事实清楚，证据充分，符合合同约定和法律规定，予以支持。其次，根据《合同法》规定，范才刚要求叶茂德、李彩玲、叶茂通、许幼英双倍返还定金20万元的请求，符合合同约定和法律规定，予以支持。再次，《估价报告书》系法院依法委托有鉴定资质的

首先，叶茂德、李彩玲、叶茂通、许幼英与范才刚签订的《房屋买卖协议》，不违反法律法规的强制性规定，协议合法有效，双方应按协议约定全面履行各自的义务。本案中，叶茂德、叶茂通先于2017年8月25日签订安置房选房协议并选择位于金龙.中心城2号楼505室为安置房，后叶茂德、李彩玲、叶茂通、许幼英于2018年7月24日将安置房出售给范才刚并收取对方定金10万元，依照合同约定，叶茂德、李彩玲、叶茂通、许幼英负有即时接收安置房并向范才刚交房和办理相关不动产权权属至范才刚名下的义务，但至今叶茂德、李彩玲、叶茂通、许幼英仍未向范才刚交付房屋；另外，微信聊天记录和录音通话记录证实叶茂德已明确拒绝向范才刚交付套房，

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽05民终1791号 上诉人（原审被告）：叶茂德，男，1957年1月1日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 上诉人（原审被告）：李彩玲，女，1957年12月22日出生，汉族，住福建省德化县。 以上二上诉人共同委托诉讼代理人：刘清洁，福建刺桐律师事务所律师。 以上二上诉人共同委托诉讼代理人：罗金圳，福建刺桐律师事务所律师。 上诉人（原审被告）……