物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终458号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告沈阳鸿福嘉物业服务有限公司与于洪区陵西街道办事处乐山社区签订的《物业管理委托合同》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，原审法院判决如下：一、被告刘森于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳鸿福嘉物业服务有限公司交纳其拖欠的2012年5月1日起至2015年4月30日的物业费3006元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告承担。本院审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。本院认为，沈阳鸿福嘉物业服务有限公司与刘森形成了真实、合法、有效的物业服务合同关系。现沈阳鸿福嘉物业服务有限公司为刘森提供了物业服务

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告沈阳鸿福嘉物业服务有限公司与于洪区陵西街道办事处乐山社区签订的《物业管理委托合同》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，原审法院判决如下：一、被告刘森于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳鸿福嘉物业服务有限公司交纳其拖欠的2012年5月1日起至2015年4月30日的物

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终458号上诉人（原审被告）：刘森，男，1960年2月19日，汉族，现住沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：沈阳鸿福嘉物业有限公司，住所地：沈阳市于洪区洪湖街31—2。法定代表人：王艳娟，该公司经理。委托诉讼代理人：秦建冰，男，1960年4月5日生，汉族，现住辽宁省建昌县。上诉人刘森与被上诉人沈阳鸿福嘉物业服务有限公司因物业……