财产损害赔偿纠纷 （2018）苏03民终7329号

被上诉人薛鸣承租使用上诉人彭永成的房屋，由于出租房屋管道漏水，造成放置在该房屋内的乐器、音响等设备损毁，上诉人作为房屋出租方，有保障房屋安全使用的义务，因此应对被上诉人财产损失承担一定的赔偿责任。出租房屋为地下室，被上诉人对地下室环境考虑不周而放置乐器、音响等设备，未尽到妥善保管的义务，对财物的损毁亦应承担一定的责任。上诉人主张导致乐器等物被水浸泡完全是被上诉人的过错，但截至二审判决前，并未提供充分证据予以证实，故对上诉人该项主张，本院不予支持。一审经鉴定，存放于上诉人出租房屋内的乐器、音响等设备评估值为人民币132200元。上诉人认为该评估报告不能作为定案的依据，但未提出足以反驳的相反证据和理由，故该评估报告可以证明被上诉人财产损失的情况。一审法院根据案件事实，从鉴定报告评估总值中剔除被上诉人自认未被水浸泡的物品，又考虑到乐器等物品虽被水浸泡仍具有修复可能及残余价值，结合双方责任，由此酌定上诉人应当赔偿被上诉人因需修复或重置乐器造成的损失为45000元，并无不当。诉讼费的负担是人民法院根据案件的具体情况决定由当事人分担的，一审法院根据本案具体案情确定了由上诉人负担2000元诉讼费不当

被上诉人薛鸣承租使用上诉人彭永成的房屋，由于出租房屋管道漏水，造成放置在该房屋内的乐器、音响等设备损毁，上诉人作为房屋出租方，有保障房屋安全使用的义务，因此应对被上诉人财产损失承担一定的赔偿责任。出租房屋为地下室，被上诉人对地下室环境考虑不周而放置乐器、音响等设备，未尽到妥善保管的义务，对财物的损毁亦应承担一定的责任。上诉人主张导致乐器等物被水浸泡完全是被上诉人的过错，但截至二审判决前，并未提供充分证据予以证实，故对上诉人该项主张，本院不予支持。一审经鉴定，存放于上诉人出租房屋内的乐器、音响等设备评估值为人民币132200元。上诉人认为该评估报告不能作为定案的依据，但未提出足以反驳的相反证据和

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终7329号上诉人（原审被告）：彭永成，男，1963年11月20日出生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：窦金刚，江苏维维律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦彪，江苏维维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：薛鸣，男，1993年1月24日出生，汉族，住徐州市泉山区。上诉人彭永成因与被上诉人薛鸣财产损害赔偿纠纷一案，不服徐州市铜山区人民……