排除妨害纠纷 （2014）周民终字第2478号

因张理荣的侵权行为，导致金旺公司与受让人签订的转让协议没有履行房产的交付，而且金旺公司转让房产的行为在没有经过主管部门登记的情况下并没有发生房产所有权的转移，金旺公司仍享有诉权，故张理荣称金旺公司诉讼主体不适格的上诉主张不成立，本院不予支持。涉案房屋经淮阳县人民法院作出的民事判决已确认了第三人张传山与金旺公司的房屋买卖有效，而在本案中，张理荣对自己的诉请并未提起反诉，故张理荣主张的对该房屋有优先购买权本院不予审理，张理荣的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，上诉人张理荣的上诉理由不能成立，原审判决认定事实清楚，判决结果适当，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人张理荣负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘登印代理审判员　　王　霞代理审判员　　王改英二〇一五年二月十日书　记　员　　吕文静 来源：

因张理荣的侵权行为，导致金旺公司与受让人签订的转让协议没有履行房产的交付，而且金旺公司转让房产的行为在没有经过主管部门登记的情况下并没有发生房产所有权的转移，金旺公司仍享有诉权，故张理荣称金旺公司诉讼主体不适格的上诉主张不成立，本院不予支持。涉案房屋经淮阳县人民法院作出的民事判决已确认了第三人张传山与金旺公司的房屋买卖有效，而在本案中，张理荣对自己的诉请并未提起反诉，故张理荣主张的对该房屋有优先购买权本院不予审理，张理荣的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，上诉人张理荣的上诉理由不能成立，原审判决认定事实清楚，判决结果适当，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判

周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）周民终字第2478号上诉人（原审被告）张理荣，男，1952年3月8日出生，汉族，住河南省淮阳县。被上诉人（原审原告）淮阳县四通镇金旺粮油购销有限公司法定代表人周金旺，系该公司经理。委托代理人吴建成，河南陈州律师事务所律师。上诉人张理荣与被上诉人淮阳县四通镇金旺粮油购销有限公司（以下简称金旺公司）排除妨害纠纷一案，不服淮阳人民法院（2014）淮民初字第……