租赁合同纠纷 （2018）粤01民终1206号
裁判要旨
内蒙古西贝公司及广州西贝公司分别与道煦公司签订《广州市房屋租赁合同》及补充协议，约定由内蒙古西贝公司及广州西贝公司向道煦公司出租诉涉场地，内蒙古西贝公司及广州西贝公司均享有并承担相应的权利及义务，因此，应认定诉涉租赁合同的出租方为内蒙古西贝公司及广州西贝公司，承租方是道煦公司，内蒙古西贝公司及广州西贝公司应共同享有出租方的责任及承担相应的义务，道煦公司要求内蒙古西贝公司及广州西贝公司连带承担责任，一审法院予以纠正。按照合同约定，道煦公司应于每月5日前缴交当月租金，即道煦公司应于2016年1月5日缴交当月租金49000元。虽道煦公司抗辩因内蒙古西贝公司与惠亚公司存在纠纷，导致其可能存在无权使用诉涉场地，其拒不支付2016年1月的租金为履行不安抗辩权，但惠亚公司向道煦公司发出《知会函》的时间为2016年1月29日，在此时间前道煦公司均能正常使用诉涉场地，且惠亚公司亦明确告知相关处理的截止时间为2016年2月1日，道煦公司在2016年1月期间使用诉涉场地并不存在障碍，故道煦公司应依照合同约定支付2016年1月的租金49000元。然而，内蒙古西贝公司或广州西贝公司作为转租人，应在租赁期间提供可
摘要
内蒙古西贝餐饮连锁有限责任公司、广州西贝餐饮有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终1206号上诉人（原审被告、反诉原告）：内蒙古西贝餐饮连锁有限责任公司，地址：内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区天骄南路维邦奥林花园公建3号楼。法定代表人：贾国龙，职务：董事长。上诉人（原审被告、反诉原告）：广州西贝餐饮有限公司，地址：广州市番禺区洛浦街迎宾路115号首层。法定代表人：贾文军，职务：经理。两上诉人共同委托诉讼代理人：曾祥敏，……