租赁合同纠纷 （2017）粤01民终24221号
裁判要旨
交通银行广东分行及西贝公司于2015年8月12日签订的《广州市房屋租赁合同》及《广州市房屋租赁��同补充协议》合法有效，双方存在租赁合同关系，应依法、依约享有权利及履行义务。西贝公司作为转租人，应在租赁期间提供可正常使用的租赁场地予交通银行广东分行使用，包括但不限于享有租赁物业的转租权及水电正常供给。虽西贝公司与惠亚公司存在租赁合同纠纷，但该纠纷的处理结果直接影响到次承租人即交通银行广东分行的权利，西贝公司应最大限度减少或避免因其与惠亚公司之间的纠纷而对交通银行广东分行承租涉诉物业的影响。现有证据无法证明西贝公司在与惠亚公司就租赁关系产生争议且存在惠亚公司将于2016年2月收回涉诉物业的可能的情况下，西贝公司及时向交通银行广东分行履行了告知义务。同时，惠亚公司于2016年1月29日告知交通银行广东分行，若西贝公司未能在2016年2月1日缴清费用的，惠亚公司将收回相关物业后，交通银行广东分行于2016年2月1日要求西贝公司明确租金收取主体及其与惠亚公司的退租事宜，计提2016年2月、3月的租金，并无不妥。因此，在西贝公司可能于2016年2月就丧失转租权的情况下，交通银行广东分行未向其支付
摘要
内蒙古西贝餐饮连锁有限责任公司、交通银行股份有限公司广东省分行租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终24221号上诉人（原审被告、反诉原告）：内蒙古西贝餐饮连锁有限责任公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区天骄南路维邦奥林花园公建3号楼。法定代表人：贾国龙。委托诉讼代理人：曾祥敏、何丽嫦，广东诺臣律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：交通银行股份有限公司广东省分行，住所地广州市天河区冼村路11号（裙楼、地下室）负一层A区……